Estimado Sr. Propietario:
Es un gusto
presentar a su consideración nuestros servicios inmobiliarios.
CLICK HOME
INMOBILIARIA ofrece a usted una amplia
experiencia en el mercado. Nuestras bases son la confianza, transparencia y
honestidad, así como el trato personal que nos permite brindarle esquemas
confiables con las especificaciones y características que su compra, venta ó
arrendamiento de Bienes Inmuebles requiere.
En estas
condiciones, nuestro servicio supera ampliamente la atención habitualmente
ofrecida al asesorarle en cada etapa de la operación como se muestra a
continuación:
ETAPAS DE PROCESO DE COMERCIALIZACION
1. Previo al inicio de promoción:
a) Análisis Legal: Verificamos
que toda la documentación del inmueble esté completa y en orden y que no
obstaculice los trámites evitando
contratiempos que compliquen la operación.
b) Análisis Fiscal: Verificamos
el efecto fiscal derivado de la operación de venta y le informamos el monto
aproximado a pagar por concepto de ISR. Le informamos incluso, si usted tiene
la posibilidad de exentar dicho impuesto.
c) Análisis Comercial: Realizamos
un estudio formal del valor físico (o directo), de rentabilidad y análisis de
mercado competitivo para determinar el precio óptimo de venta o renta de su propiedad.
2.
Medios de promoción:
a) A Nivel
Local:
·
Información disponible de su propiedad a través
de una bolsa Inmobiliaria
·
Manejo de cartera de clientes.
·
Colocación del Rótulo CLICK HOME
INMOBILIARIA de Venta o Renta.
·
De ser necesario envió de cartas y folletos
dirigidos a sectores específicos.
b) A Nivel Sistema:
·
Información y acceso a las propiedades a través
de la página y del blog en Internet de
CLICK HOME INMOBILIARIA.
·
Difusión de la información de su propiedad a
oficinas a nivel local a través de la Bolsa Inmobiliaria.
·
Alianzas con otras oficinas a nivel local y
nacional.
·
Manejo de solicitudes vía correo electrónico. Sistema
de referidos de compra y venta nacional que permite la captación y reubicación
de clientes foráneos.
3.- Atención a prospectos:
Contamos con
personal de tiempo completo, debidamente capacitado para proporcionar la
información y hacer la búsqueda hasta llegar a la demostración profesional del inmueble.
Calificamos a
los prospectos para evitarle molestias innecesarias. Además por su seguridad,
siempre acompañamos a todo prospecto que
visita su propiedad.
4.- Seguimiento de negociaciones:
Usted contará
con todo nuestro esfuerzo y
capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de compra o arrendamiento por escrito.
5.- Cierre de operación:
Una vez que la
propuesta de compra o arrendamiento sea aceptada, así como negociados todos los
detalles de la operación, elaboramos el
respectivo contrato de Compra Venta o Arrendamiento. En el caso de una operación para
arrendamiento también apoyaremos
el trámite de la póliza jurídica o la investigación del inquilino y su
fiador.
6.- Supervisión notarial:
Coordinamos y
damos seguimiento al trámite notarial
agilizando las gestiones necesarias para la escrituración de la Compra
Venta correspondiente.
Vigencia de los servicios:
Nuestro
contrato de prestación de servicios
tiene una vigencia de 3 meses (90 días naturales), tiempo durante el
cual nuestra oficina CLICK HOME INMOBILIARIA tendrá el control de la promoción
del inmueble, a fin de garantizarle un
servicio profesional.
Gastos:
Todos los
gastos de carácter promocional y
publicitarios serán cubiertos por nuestra oficina durante la vigencia del contrato de prestación de servicios, excepto en casos especiales.
Honorarios:
Los honorarios que devengará
CLICK HOME INMOBILIARIA por el servicio profesional prestado será el
equivalente al 5% (Cinco por ciento) más el IVA, calculado sobre el precio
final en que se cierre la operación de compra venta.
Para el caso de arrendamiento;
nuestros honorarios serán el equivalente
a:
Arrendamiento
|
Comisión
|
Un Años
|
1 mes
|
Dos años
|
1.5 meses
|
Tres años
|
2 mese
|
Más de tres años
|
5% de la capitalización anual de la renta multiplicado por el número
de años solicitados.
|
Con la certeza
que somos su mejor opción para el manejo
profesionalmente de la venta o
renta de su propiedad, solo nos resta
agradecer la oportunidad de servirle.
Atentamente
CLICK HOME INMOBILIARIA
